瑪麗·普倫農（Mary Prenon）通過大紀元時報撰寫 （強調我們的），
過去兩年，全國的房子都火爆了，賣家經常能拿到幾萬甚至幾十萬的要價。 買家經常放棄檢查並承擔一些賣家的費用，以期獲得令人垂涎的單戶住宅。
雖然當前的格局因利率上升而發生了變化， 該國許多地區仍在進行競標戰，而且房價還沒有出現大幅下跌。 由於庫存仍低於正常水平，許多買家仍然渴望實現美國夢。
然而，一些專家警告準房主不要先做功課就迅速跳入購房池。 InvestFar 首席執行官安德烈·斯圖爾特 (Andre Stewart) 表示：“掛牌價格仍然很高，再加上更高的抵押貸款利率，人們將為自己的房屋支付過高的價格。” 房地產 市場和數據庫公司告訴大紀元。 “對他們來說，重要的是要審查他們的預算並確保他們不會超出他們的預算。”
在目前的市場上，平均購房者預計將比 2021 年多支付 25%. “如果你買房子住很長時間是一回事，但大多數人在那裡住了五到十年，然後轉售，”斯圖爾特說。 “你想確保你能在那次銷售中賺錢。”
斯圖爾特也是《房地產投資飲食》一書的作者，他就其他經常被忽視的購房“危險信號”向潛在買家提供建議。 斯圖爾特回憶說：“在大流行期間，很多人購買了看不見的房產，他們跳過了檢查。” “即使是全新的房屋開發項目，進行房屋檢查也非常重要。”
由於新建築成本飆升，斯圖爾特警告說，一些新開發項目可能無法按預期完成。 “在某些情況下，人們購買了一套房子，以為他們搬進來後車庫門就會到，但它從未完工，”他說。 “進行檢查是值得的，這樣房主就可以在關閉房產之前獲得一份完整的清單。” 他補充說，即使是豪宅也可能存在隱患，比如黴菌。
Mark’s Inspections 的所有者 Mark Aakjar 在過去 14 年中一直為紐約大都市區提供服務。 “現在的黴菌就像 15 年前的石棉一樣，”他告訴大紀元。 “黴菌可以在任何地方——只是類型和數量的問題。 有些人可能對它沒有任何反應，而另一些人可能患有過敏或嚴重的呼吸系統問題。”
Aakjar 指出，在某些情況下，模具是不可見的。 “如果我在曼哈頓一棟 30 層樓的公寓樓上進行檢查，我可能實際上看不到黴菌的跡象，但空氣測試會表明存在黴菌。 然後我們必須開始尋找它。”
關於新建築，Aakjar 列舉了其他常見問題，例如鍋爐或空調機組尺寸過小、絕緣不當、窗戶質量差和地基裂縫。
Michael Gifford 是總部位於聖地亞哥的 Splitero 的首席執行官兼聯合創始人，該公司為現有房主提供無需債務或額外每月付款即可獲得房屋淨值的選擇。 該公司向房主提供一次性現金，以換取他們房屋升值的一部分。
作為一名房地產金融專家，吉福德還提醒潛在的房主在進行可能是他們一生中最大的購買之前進行盡職調查。 “我知道人們仍然迫切希望進入這個市場，但他們需要確保自己為未來做好準備，”吉福德告訴大紀元時報。 “如果他們決定繼續進行，他們總是希望進行房屋檢查，以便他們能夠準確了解他們所購買的東西。”
Gifford 指出，潛在的房主——尤其是首次購房者——應該了解房屋的電氣、管道、供暖和空調系統，以及屋頂年齡、地下室狀況、水井、化糞池和房屋的狀況。基礎。
雖然屋頂和黴菌修復可能很昂貴，但 Aakjar 指出，一個經常被忽視的大件物品是窗戶。 “有時建築商會安裝橡膠墊圈而不是金屬墊圈，這會導致窗戶看起來經常起霧，”他解釋說。 “窗戶是一種裝飾物，但如果您有 25 扇窗戶需要更換，那麼您將面臨巨額開支。”
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