只需要很長時間,價格上漲和犯罪率就會開始出現在城市的人口和住房數據中。 紐約市最新的此類數據點是住房保護與發展部的一份報告,該報告稱,2021 年有 88,830 套穩定的公寓空置。
根據該州的數據,這一數字明顯高於該州先前報告的 61,000 人。 城市,誰獲得了以前未發布的更新數據。
住房保護與發展部根據美國人口普查局去年收集的數據進行了估算。 該博客稱,該市約有 100 萬個穩定單元,大部分位於 1974 年之前建造的建築物中。
根據 HPD 首席研究官 Lyz Gaumer 的說法,增加的估計包括 42,860 個“不可用”的單元和“數万個”仍然可供出租的單元。 總體而言,這既包括待租公寓,也包括除房東之外的其他公寓,這些公寓遠離市場,但仍然適合居住。
高默告訴 城市 這些數字是“對整個倉庫公寓範圍的非常保守的估計”。
HPD 部門發言人 Jeremy House 說:“我們正在計算不一定向州報告的數字。” 他指出,該州使用房東和業主向他們報告的數據。
人口普查數據顯示,截至 2021 年,紐約所有公寓中有 4.54% 空置,高於 2017 年的 3.63%, 城市 寫道。 只有在空置率超過 5% 後,才會頒布城市租金緊急情況。
房東團體社區住房改善計劃表示,“極高的數字應該向立法者敲響警鐘,表明出現了問題,需要立即修復以使這些單元重新上線。”