作者 Naveen Anthrapully 通過大紀元時報，
的步伐 按揭申請 根據抵押銀行家協會 (MBA) 的最新數據，在高房價的情況下，已跌至數十年來的低點。
與去年同期相比，截至 2022 年 9 月 30 日當週，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數經季節性調整後下降了 14.2%。 再融資指數較前一周下跌 18%，而購買指數則下跌 13%。
MBA 經濟和行業預測副總裁 Joel Kan 指出，整體抵押貸款申請活動降至 1997 年以來的“最低速度”。 新聞稿 10 月 5 日。
截至 2022 年 9 月 28 日的一周，30 年期固定利率抵押貸款利率為 6.70%，是一年前的 3.01% 的兩倍多。
“目前 [mortgage] 利率在過去一年中翻了一番多，僅在過去七週內就增加了 130 個基點，”菅直人說。
“利率的急劇上升繼續阻止再融資活動，也影響了購買申請，這些申請比去年下降了 37%。”
他指出，抵押貸款數量也受到上週襲擊佛羅里達州的颶風伊恩的影響，因為它引發了廣泛的疏散和關閉。 僅佛羅里達州的抵押貸款申請就下降了 31%。
該國的建築支出，所有類型的總支出指標 建造，在 8 月連續第二個月下跌， 根據美國人口普查局的一份報告，這表明房地產市場正在進一步陷入衰退。
7 月，全國房地產經紀人協會 (NAR) 警告說， 美國陷入“房市衰退”， 成屋銷售下降 5.9%。
聯邦利率
9 月 21 日，美聯儲將基準聯邦基金利率上調 0.75 個百分點，至 3.0-3.25% 的範圍。 2 月份，聯邦基金利率僅為 0.08%。
聯邦利率的上漲不可避免地導致了 抵押貸款利率 也有助於抑制住房需求。
根據抵押貸款機構房地美（Freddie Mac）的數據，在 2 月至 9 月期間，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率從 3.55% 上升至 6.70%。
“隨著美聯儲繼續提高利率，抵押貸款變得更加昂貴，這一過程一直持續到今天，”標準普爾道瓊斯董事總經理 Craig J. Lazzara， 說 在七月的筆記中。
“鑑於宏觀經濟環境更具挑戰性的前景，房價很可能會繼續減速。”
抵押貸款利率上升使住房負擔能力惡化。 根據一個 分析 根據 Bankrate 的統計，現在擁有房屋約佔典型家庭月收入的 27%，而一年前這一比例僅為 19%。
