房地產研究公司 CoStar Group 的最新實時租金數據顯示，美國公寓租金近兩年來首次從創紀錄高位回落。 華爾街日報.
CoStar 表示，8 月份美國全國租金較 7 月份下降了 0.1%。 這是自 2020 年 12 月以來的首次月度下降——這表明租金可能最終見頂。
另外兩家房地產研究公司 Rent.com 和 Realtor.com 上個月的月租金略有下降。
根據 Realtor.com 的數據，與 2020 年 8 月以來 23% 的漲幅相比，月租金降幅仍然微不足道。
Zillow Group 的經濟學家 Orphe Divounguy 表示，不能保證租金會達到頂峰，因為飆升的抵押貸款利率引發了負擔能力危機，家庭被定價為無法擁有並被迫租房。
同時，CoStar 預測今年秋季和冬季的租賃市場將進一步降溫。 他們說，預計 9 月份的租金將連續第二個月下降。 一些分析師預計，到今年年底，租金將繼續按月下降——與 2021 年同期租金飆升相比，這將是一個巨大的變化。
我們首先在 一些好消息：隨著租賃市場進入“普遍冷卻”，租金終於達到頂峰 接著 一些更好的通脹消息：業主等值租金即將見頂 租金惡性通貨膨脹在今年早些時候達到頂峰，到年底將繼續放緩。
《華爾街日報》指出，季節性、新公寓建設和難以承受的租金是冷卻租賃市場的一些因素。
美國最大的多戶住宅業主之一喜達屋資本集團聽到了有關租賃市場的進一步暗示，其首席執行官巴里·斯特恩利赫特告訴 CNBC：
“租金上漲的速度，我們看到它逐月下降。”
上週，我們注意到曼哈頓炙手可熱的租賃市場在經歷了六個月的“創紀錄數量”之後終於趨於穩定，因為該行政區的租金中位數在 7 月達到 4,150 美元的峰值，並在 8 月下滑至 4,100 美元。
也許紐約市正在發生的事情表明美國租賃市場放緩可能會在未來幾個月獲得動力。
