隨著抵押貸款利率飆升（在歷史上最快的增長中，現在驚人地超過 7%)，分析師預計 8 月份待售房屋銷售將進一步下滑（最新數據）也就不足為奇了，他們是對的。 待售房屋銷售環比下降 2.0%（超過預期的 1.5% 環比下降），推動該指數同比下降 22.5%…
資料來源：彭博
這是過去 10 個月中的第 9 個月下降，跌至 2011 年 5 月以來的最低點（前 COVID 封鎖）……
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四個地區中的三個地區的合同簽約減少，而西部則出現小幅增長，與 7 月份的數據相似。
“抵押貸款利率的方向——向上或向下——是購房的主要推動力，十年來的高利率已經嚴重影響了合同的簽訂，” NAR 首席經濟學家勞倫斯·雲在一份聲明中表示。
“只有當通脹平靜下來，我們才會看到抵押貸款利率開始穩定。”
待售房屋銷售通常被視為現有房屋購買的領先指標 給定的房產通常會在出售前一兩個月簽訂合同。 在合同結束時計算的二手房銷售額在 8 月份連續第七個月下降。
最後，也許最值得注意的是，正如我們之前提到的，根據亞特蘭大聯儲的數據，截至幾週前， 美國中位數家庭需要花費其收入的 44.5% 才能支付購買美國中等價位房屋的費用， 有記錄以來的最高百分比，數據可追溯到 2006 年。
那麼，從今天開始， 這個數字剛剛超過 50%。 沒錯：超過一半的美國家庭平均收入用於支付住房費用，幾乎是兩年前這一數字的兩倍……而這一最新舉措是在今天 8 月份待定房屋銷售數據表明更糟糕的情況之後發生的數據。
這樣的舉動只能落淚，這對每個人來說都是顯而易見的…… 但美聯儲仍然認為它可以以某種方式避免最具破壞性的硬著陸。
