在上個月令人震驚的 12.6% 暴跌，使 SAAR 跌至 2016 年 1 月以來的最低水平之後，如果美國新屋銷售以更溫和的速度下滑，預計將再次下滑：相反，我們得到了另一個令人震驚的消息，因為在 Case-Shiller 之後幾分鐘確認美國房價自 2012 年以來首次連續下跌，人口普查局報告稱，8 月， 新屋意外飆升 28.8%——有記錄以來的第二大月度增幅（僅次於 2020 年 6 月 30.6% 的飆升），打破了下降 -2.2% 的預期，與上個月向上修正的 -8.6% 下降相比大幅逆轉。
因此，在過去 7 個月的 6 次下跌之後， SAAR 新屋銷售的實際數量從 532K，六年來的最低點猛增至 685K，自 3 月以來的最高點！
由於銷售出人意料的激增，新房供應——上個月達到 2009 年以來的最高水平——下降了兩個多月，僅供應 8.1 個月。
正如人們所預料的那樣，銷售量的激增發生在新屋銷售價格中位數和平均價格均出現下降的情況下，即使只是小幅下降。
在上個月創下 466,300 美元的歷史新高之後，新房中位價下跌 6.3% 至 436,800 美元，這仍然是有記錄以來的最高價格之一。
雖然新屋銷售的激增可能是夏末收益率下降並隨後飆升至十年來最高水平的延遲後遺症—— 這很可能保證下個月我們很可能會看到有記錄以來新屋銷售的最大降幅—— 美聯儲不會樂於看到新屋銷售的最新激增，這將表明需要進一步收緊政策。
